服务内容：
     1、根据中基协2017年2月13日发布的《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号》等监管文件的要求，目前地产基金只能开展真股投资，在产品备案层面原则上不得将基金投资款项用于缴纳土地款或地产前融领域的类似用途。
     2、审查地产基金可进入的阶段，主要是城市更新（指拿地前）和开发建设（指拿地后）两个阶段。
     3、审查产品架构和投资架构的设计方法，就是基金单独成立或与开发商共同成立SPV公司，SPV公司再持股项目公司，基金产品到期后直接从SPV层面退出，由此避开基金直接持股项目公司时在退股阶段碰到的按项目公司净资产评估价值确认股权转让所得所涉的高额所得税的问题。
     4、注意在项目周期较长的情况下，项目公司的前融或开发贷资金到位后可能替换SPV对项目公司的前期投资款，也即资金回流至SPV后实现投资人的退出。
      5、注意基金产品层面不得保底保收益，也即对投资者方面不存在保底收益的提法。尽管如此，基金公司在投资端仍旧可以通过与项目方原股东的业绩对赌、原股东收益/差额补足、原股东所属集团流动性支持等方式间接实现“固定收益”的目标，只是在操作层面需特别注意合规的问题。
      6、增信措施审查。