《住房租赁条例》已于今天（2025年9月15日）正式实施，这是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规。它旨在治理租赁市场乱象，稳定租赁关系，意味着住房租赁市场从“野蛮生长”迈入依法规范的新阶段。                                  

押金管理上，出租方需在合同中明确约定押金数额、返还时间及扣减情形，无约定不得随意扣减。承租方押金退还更有保障，遭遇无理克扣时有据可依。合同备案方面，出租方有义务办理租赁合同备案。若未备案，承租方可自行备案。备案可能导致税务透明化，但亦有助于获得政策支持。承租方有权要求或自行办理备案，备案合同可作为办理居住证、提取公积金等的凭证，便利享受公共服务。                                                                              

出租房屋标准方面，出租方不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租用于居住。房屋需符合建筑、消防等安全标准。可能面临整改成本，但长期利于稳定租期、降低空置率。 承租方的居住安全与尊严得到更好保障，从源头上减少“隔断房”、“群租房”安全隐患。                                                                                                 

房源信息发布时，出租方不得发布虚假或误导性房源信息，住房租赁企业需具备相应资金、人员和管理能力。承租方有助于获得更真实、准确的房源信息，减少看房和决策时的困扰。                                                                                      

租金收取方面，住房租赁经纪机构和网络平台经营者不得代收、代付住房租金、押金。租金支付路径更直接，减少资金被截留或挪用风险（尤其针对中介）。双方在解约与腾退时，解除合同应提前通知并为承租人留出合理腾退时间。不得采取暴力、威胁等非法方式驱赶租客。租赁关系更稳定上，对于承租方来说腾退权益获得保障，避免突然被迫搬家。                                                                                                                       

投诉与维权上，出租方将面临更明确的监管和更多元的投诉渠道（住建、公安、消防、市场监管等）。对于承租方的维权路径将更清晰，遇到问题可精准向相关部门投诉（如：违规改造找住建、消防隐患找消防、价格欺诈找市场监管、治安问题找公安）。